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福大产业园，红本产权业主直租。
园区8栋建筑物，为两层钢结构厂房，2200平/层；一楼层高7米，承重不限；二楼层高5米，水泥地面，承重0.55吨；一台2吨货梯可上下。
园区交通非常便捷，现有2个出入口，主出入口临莞长路（G107东城路段），次出入口临水濂景观路；货柜拖头、加长货车，可随意进出。
园区距广龙高速（莞番高速S6）入口仅5公里，距地铁1号线水濂山站900米，距上山门公交站台200米，园区门前有多路公交通达市区、深圳及周边镇街。
园区2公里范围内，有多所幼儿园（翰林童爱幼儿园、夏威儿幼儿园等）、中小学（东城实验小学、东城东珠学校、东莞一中等），有3所大中专职业技术院校（广东科技学院、广东创新科技职业学院、广东省创业工贸技术学校等）。
园区周边生活配套齐全，娱乐有西湖大酒店、山湖优选酒店；商业有牛山盛丰农贸市场、牛山商业步行街；住宅有万科中天城市花园、翰林城市花园、万科翡丽山等。